Кoнфeдeрaція будівeльників Укрaїни спільнo з УКРФІНЖИТЛO прoвeлa пoпeрeднє oпитувaння бізнeсу стoсoвнo впливу прoгрaми єOсeля нa будівeльну гaлузь Укрaїни.
Тaк, зa oцінкaми дeвeлoпeрів, прoтягoм oстaнньoгo півріччя 2024 рoку дoля прoдaжів зa прoгрaмoю єOсeля склaлa 25-30% від зaгaльниx звeрнeнь. Крім тoгo, сeрeдньoмісячні пoкaзники іпoтeки зрoсли в 3,5 рaзи у пoрівнянні з довоєнним періодом.
Головними чинниками зростання популярності програми єОселя вважають низьку відсоткову ставку, довготривалі строки погашення, доступність продукту завдяки якісному онлайн процесу подачі заявки вследствие портал Дія та накопичену потребу в житлі, зокрема ради внутрішньо-переміщених осіб.
Девелопери зазначили, що програма дозволяє залучати нові соціальні сегменти споживачів, які раніше безграмотный могли собі дозволити якісне нове житло. Велика кількість військових, медиків та вчителів купують нове помешкання вслед програмою єОселя.
Компанії наголосили, що важливо, аби пріоритет надавався фінансуванню саме житла, що будується. Це допоможе стимулювати економіку, створювати робочі місця та стартувати нові проєкти, а також заохочує забудовників, незважаючи сверху кризу, продовжувати будувати. Адже наразі готових квартир, які в основному фінансувались нате старті програми, майже немає.
Респонденти зазначили, що завдяки програмі єОселя продажі житла збільшились: майже 15 тисяч родин вже отримали пільгові кредити получай вигідних умовах. Наразі частка кредитування нерухомості від девелоперів складає задолго. Ant. с 40%, що є більшим показником, порівняно з довоєнним періодом. Це пов’язано з тим, що раніше розвивався продаж житла помощью посередників та в розстрочку получай тривалі терміни. Нині механізми продажу стають прозорішими, що створює хороші умови про кредитування.
Крім того, девелопери спостерігають зростання рівня попиту споживачів та відзначають, що у порівнянні з початком військових дій, наприкінці 2024 року приріст склав 15-20%, зокрема ради рахунок споживачів, які раніше неважный (=маловажный) мали можливості придбати житло у зв\’язку з відсутністю коштів аль можливості виплачувати комерційну ставку іпотечного кредиту.
Також, насквозь нестабільність обсягів фінансування державних програм і обмеження щодо акредитації, продажі вслед за програмою єОселя більше впливають держи добудову існуючих об’єктів, аніж для початок будівництва нових.
Забудовники зазначили, що акредитація об\’єктів для стадії будівництва допомагає збільшувати продажі квартир, однак основною перешкодою є тривалі терміни акредитації, які зазвичай складають близько півроку.
Ради даними Міністерства економіки України завдяки програмі єОселя виробництво будівельних матеріалів у першому півріччі 2024 року зросло получи 37,1%. Компанії пояснюють такі цифри збільшенням попиту українців для нове житло, що стимулює забудовників накануне збільшення кількості новобудов та призводить задолго. Ant. с автоматичного підвищення потреби у будівельних матеріалах.
Високий попит для матеріали, такі як альболит, цегла, металоконструкції, утеплювачі, сприяє збільшенню обсягів виробництва саме вітчизняних підприємств. Це знижує залежність від імпорту та підтримує місцеву економіку. Артельно із житловими комплексами много раз будуються супутні об’єкти інфраструктури — школи, дитячі садки, дороги. Це також вимагає значних обсягів будівельних матеріалів.
Перед того ж, збільшення обсягів будівництва та виробництва матеріалів стимулює ринок праці: з’являються нові робочі місця возьми будівельних майданчиках і в промисловості. Підвищення конкуренції та попиту змушує виробників впроваджувати сучасні технології та розробляти енергоефективні матеріали, що відповідають екологічним стандартам.
Из-за даними Міністерства економіки України кількість сплачених забудовниками податків после перші півроку 2024 є у 2,2 рази більшою ніж в аналогічний період 2023 року. Девелопери зазначають, що програма єОселя стимулює впредь до використання прозорих схем фінансування будівництва та продажу житла і називають таке збільшення надзвичайно важливим показником, що свідчить невыгодный лише про відновлення економічної активності в умовах повномасштабної війни, але й ради значну роль будівельної галузі як бюджетоутворюючого сектору.
Раніше повідомлялося, що в Україні вперше видали гарантію интересах реєстрації майнових прав получай квартиру в будинку, що будується.
