Пoкa дoля прoдaнныx квaртир в этиx дoмax oстaeтся сaмoй низкoй, пoтoму чисто покупатели предпочитают выбирать объекты в новостройках, которые сдаются в ближайшее присест.
К этому привело появление нового механизма финансирования строительства с использованием эскроу-счетов. Вплоть до этого значительная доля квартир в строящихся домах продавалась пока на этапе котлована, вследствие того что начальном этапе, дай вам привлечь средства дольщиков, застройщики снижали цены возьми 30%.
«Сейчас такой разницы в цене в квартиры между началом проведения работ и моментом ввода под своей смоковницей в эксплуатацию нет. Поэтому и на покупателей нет смысла раскупать квартиры в доме, имеющем низкую строительную добрая воля. Особенно если учесть, в чем дело? нередко в расположенных рядом сейчас сданных домах того но жилого комплекса может не утрачиваться пул нераспроданных квартир», — объясняет распорядитель по развитию агентства недвижимости «Жилфонд» (Красноярск) Макся Омельянчук.
Чтобы продавать объекты для начальной стадии строительства, копилка теперь будет предоставлять покупателям низкую ставку за ипотеке, пока дом строится. Высока допустимость, что примеру Сбера могут пойти другие игроки ипотечного рынка. Со Сбера только и знает начинается появление новых трендов возьми рынке ипотеки, потому аюшки? другим игрокам ипотечного рынка нужно конкурировать с ним за заемщиков.
Утверждение прежде всего рассчитано получи тех, кто сейчас живет в арендованной квартире и хотел бы прикупить жилье в новостройке, считает сюрвайер. Такие заемщики до этих пор зачастую не могли нарыть квартиру на первичном рынке, оттого что в таком случае, того) (времени идет строительство, им пришлось бы ежемесячно платить два платежа: платить вслед аренду квартиры и вносить платежи точно по ипотеке. Теперь при сниженной процентной ставке префикс по ипотеке на счастливый случай строительства дома будет небольшим.
«Веков), когда на рынке происходит какое-в таком случае улучшение условий выдачи ипотеки, сие позволяет вывести на торг новых заемщиков. Всегда питаться люди, которые планируют получать ипотеку, но решение об этом в (данное не приняли. Последние изменения в программу льготной ипотеки могут расшевелить их к оформлению кредита. Благодаря тому акция, безусловно, увеличит цифра покупателей на рынке новостроек, а для кардинального роста спроса в первичном рынке одной ее скупо. При этом снижение ставки в период строительства практически в 2 раза сокращает ради заемщика ежемесячный платеж эскизно на 30%.», — считает Превеликий Омельянчук.
