Пeрeчeнь тex, ктo смoжeт например ипoтeку нa пeрвичнoм рынкe, в ближайшее счастливый случай сократится.
Минимальный размер первого взноса после льготной ипотеке, который в сентябре поуже вырос с 15 до 20%, в (настоящий могут повысить до 30%. По прошествии времени этого доступность госипотеки, числом которой сейчас оформляется чище половины всех кредитов, важно снизится. Какие заемщики в области-прежнему смогут взять ипотеку получи первичном рынке, если важнейший взнос снова повысят, рассказали специалисты.
«30% с стоимости квартиры – существенная кредит. Учитывая то, как вслед последние три года выросли цены в квартиры на первичном рынке, присутствие минимальном первоначальном взносе в 30% клочок покупателей приобрести квартиру в новостройке легко не сможет. К примеру, присутствие стоимости квартиры в 6 млн рублей, в (видах ее приобретения покупателю в эту пору нужно иметь собственные суммы в размере 1,2 млн рублей. Чрез (год) повышения первоначального взноса подотчет первого взноса возрастет по 1,8 млн рублей, т.е. чтобы того чтобы купить квартиру бери первичном рынке, покупателю нужно довольно внести из своих средств приблизительно два миллиона рублей», — рассказывает рецензент.
Это приведет к дальнейшему сокращению числа покупателей, которым доступна залог на первичном рынке. В таком случае в рынке останутся только клиенты, у кого снедать возможность накопить необходимый инициатор взнос, и те, кто занимается обменом. Собственники квартир нате вторичном рынке, которые в дальнейшем их продажи покупают получи первичном рынке объект в замену. Эта категория клиентов естественно располагает большой суммой чтобы первого взноса, которую они получили там продажи квартиры.
«В реальный момент перед готовящимися изменениями в программу льготной ипотеки застройщики инициативно выводят на рынок новые проекты, затем чтобы сейчас привлечь средства покупателей возьми эскроу-счета. Потому в чем дело? после того в качестве кого новые требования к размеру минимального первоначального взноса заработают, рубрика заемщиков взять ипотеку возьми первичном рынке просто безвыгодный сможет», — отмечает риэлтор.
